十月广州39盘强势推新 11大全新盘点燃“银十”楼市

www.Sunmoney88.com2017-09-25 11:22

楼市传统的销售旺季——“金九银十”已经过去将近一半了,那么“金九月”广州楼市战绩如何?据新浪数据中心数据显示,截止9月15日,今年“金九”楼市半月(9月1日至9月21日)成交套数为2973套,同比2014年下跌上涨1.9%,但同比2016年成交量却下跌65%,受制于楼市调控政策的持续深入,以及九月广州楼市库存较少,成交数据较为平淡,楼市并未像以往年份的金九月一般火热。

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  与波澜不惊的9月相比,10月广州楼市将进入强势收割期,“金九银十”下半场即将开赛。据新浪乐居监控数据中心显示,广州10月预计共39盘推新(含住宅、别墅、商服类),其中中心六区仅9盘,外围区域有30盘。

  在未来的黄金十月,众多开发商选择推出自家的全新项目,以博得客户的青睐与关注。在此次的39盘推新项目中,11个为全新盘。“东大仓”增城推出5个全新盘,分别为云溪四季、绿地珑玥府、融创御园、奥园誉峯和保利小楼大院,置业性价比极高的增城十月将会迅速加仓补货,关注增城的买房者将会有更多选择的空间和机会。

      此外,南沙的越秀滨海新城、碧桂园云麓半山,黄埔的招商·雍景湾,番禺的碧桂园星钻,荔湾的葛洲坝·广州紫郡府和从化的碧桂园望谷合院都将强势加入楼市“银十争夺赛”。

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  十月的新盘新货具体从区域来看,中心六区推出9盘,黄埔占据5盘,其他五区分别为天河金茂广场、保利葛洲坝海德公馆、葛洲坝·广州紫郡府、保利华润紫云推出新货,其中位于广钢新城的全新盘葛洲坝·广州紫郡府将带来103-140平米三四房。而黄金十月楼市最为热闹的当属外围区域,其中“东大仓”增城十月开盘项目多达12个,占据推新数量榜首。其他外围区域推新数量分别为:南沙9盘、花都4盘、番禺3盘、从化2盘。

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  39盘推新,其中住宅占据35席,而别墅分别有保利桃花源、保利小楼大院、碧桂园望谷合院,而商服类新货有敏捷尚品国际、萝岗敏捷广场以及番禺的招商意库。

东大仓实至名归 十月17盘扛供货大旗

      蝉联广州楼市成交榜前列的增城、黄埔,10月共有16盘加推,6盘为全新盘。其中黄埔热门板块中新知识城有三盘加推,分别是招商·雍景湾、广州绿地城、时代天韵,招商·雍景湾首次开盘将推出88-102平米三至四房。

      增城热门板块则为新塘板块和朱村板块,其中新塘板块4盘加推,分别为翡翠绿洲、尚东·We家、保利i立方和奥园誉峯,全新盘奥园誉峯将推出83-109平米三四房。

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广州南部12盘推新 南沙有盘吹风价达3万/平

      在今年十月的新盘加推中,南沙9个楼盘加推,分别是越秀滨海新城、越秀·滨海御城、中央郡、星河丹堤、敏捷尚品国际、南沙湾·御苑、广州星河山海湾、碧桂园云麓半山、保利星海小镇,其中全新盘两个。在此次加推的9个楼盘,五个项目位于金洲板块,约推出62-130平米的二至四房,刚需客选择空间较大。

      番禺方面也有3大盘推新货,住宅户型选择广泛。番禺市桥板块碧桂园全新盘碧桂园星钻将开盘,大型成熟社区亚运城也将于十月中下旬推出 89-116平米三房。

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广钢新城新盘入市 从化多个度假别墅亮相

      10月中心区9盘推出新货,值得注意的是,位于荔湾广钢新城的葛洲坝·广州紫郡府首推新货,带来103-140平米三四房。而位于天河的天河金茂广场也将加推105-143平米的大户型单位。

      花都方面有四个项目十月加推,分别为花都颐和山庄、时代康桥、金融街·花溪小镇和颐和盛世。广州北从化区域,风景秀美的温泉镇更是多个度假型别墅亮相,碧桂园全新盘碧桂园望谷合院推出120-130平米别墅,保利桃花源推出98-200平米别墅。

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      作为一年一度的楼市收割期,金九银十对于开发商来说,至关重要。虽然目前受制于限价政策调控影响,但是广州在内的一二线城市房企为了完成业绩目标,都将主动增加推盘,楼市的成交量将获得一定支撑。在平淡的九月过后,广州楼市将迎来大波推新浪潮,“金九银十”下半场成色如何,我们拭目以待。

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