2017商场餐饮租金大起底:最凶猛的将一次性涨租80%!你准备好了吗?

www.Sunmoney88.com2017-08-30 10:49

昨天,关于商场房租“潜规则”的报道(拿个铺用尽半辈子关系!20位餐饮老板泣血吐露商场“潜规则”),引发很多餐饮朋友的共鸣。

许多人都说,这篇文章道出了餐饮老板“不能言说的痛”。

今天,笔者继续推出《商场餐饮房租调查》第二篇,通过样本城市核心商圈的走访和数据搜集,对话20多位餐饮老板和商场招商人员,从6个角度,为你提供一份全方位的商场开店参考。

1、资金够不够?来,先测测你的承租能力

2016年平均每月450元/平,今年800元/平,而明年,商场已放话,将直接涨到1500元/平!

每年超过80%的涨幅,这是一个二线城市标杆商圈小餐饮区的租金水平。

全国呢?

因为商场房租多为一铺一议,所以找了三个样本城市的代表商圈、商场的部分品牌,来感受一下——

2017商场餐饮租金大起底:最凶猛的将一次性涨租80%!你准备好了吗?

对于一家面积20平的小餐饮来说,月租千元是个什么概念?“就是说,你排队排上天,也很难赚什么钱。”一位餐饮老板说,进标杆商圈,“就是打品牌的。”

通常情况下,商场餐饮区可以分为轻餐区和餐饮综合区。轻餐区以小吃、简餐为主,店铺面积小、租金高;餐饮综合区以正餐、火锅一类的品牌为主,一般都是位于商场较高的楼层。

商场租金大多是楼层越高、面积越大,月租金越便宜。

另外,笔者了解到了全国10大城市商场首层平均租金状况,给餐饮老板们一个大致的参考范围。

数据来源:商业地产云智库,统计对象不限于餐饮品牌

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